Tương lai đất nền khải hoàn land
Thống kê mới nhất của Bộ tạo, tại TP.HCM có khoảng 397 sàn giao dịch BĐS lớn nhỏ, số lượng nhân viên môi giới từ vài chục đến vài trăm người. Theo tìm hiểu của tinnhanhdiaoc.vn, đầy đủ các sàn đều "nuôi" viên chức môi giới theo hình thức trả lương + huê hồng. Tùy vào quy mô tổ chức, mức phí hoả hồng khác nhau nhưng nghiêng ngả từ 2-5% giá trị mặt hàng BĐS mà viên chức bán được.
Các sàn giao thiệp lớn và tiếng tăm như thịnh Land hay DKR có số lượng nhân viên môi giới lên đến 500-600 người cũng vận dụng công thức này.
"Tùy vào năng lực và kinh nghiệm mà viên chức môi giới được trả áng chừng từ 3-5 triệu đồng/tháng"-một viên chức môi giới cho thấy. Tuy nhiên, thu nhập chính của nghề môi giới chủ yếu đến từ huê hồng. thí dụ 3% trên mỗi mặt hàng bán được, mỗi tháng chỉ cần bán căn nhà 1 tỷ thì sẽ có thu nhập 30 triệu đồng. "Nói như vậy nhưng cũng nhiều tháng không bán được mặt hàng nào. Nếu không có lương cứng thì khó sống"-anh này nói.
Khác biệt với các sàn giao du truyền thống, Khải Hoàn Land mới đây khai sinh mô hình 70/30. Tức là viên chức môi giới hoàn toàn không lương nhưng được chi huê hồng lên đến 70% sản phẩm bán được, đơn vị chỉ thu lại 30%. "Với thương hiệu có sẵn, cùng với kỹ năng được đào tạo. Mỗi tháng bán được 1-2 biệt thự là "sống khỏe" dù không có lương cơ bản"-một viên chức Khải Hoàn Land nói.
Với chính sách mới mẻ này, có vẻ như Khải Hoàn Land đang là "đất lành" của môi giới BĐS. Sàn này liên tiếp tuyển quân số lượng hàng trăm, đôi lúc lên đến hàng nghìn người.
Tiện ích chung cư khải hoàn land
Lĩnh vực hoạt động
tham vấn - PT dự án, tham vấn đầu tư, mẫu mã nội - ngoại thất, đầu tư cho thuê văn phòng cao cấp, định giá và thanh lý của cải nợ, quản lý nhà đất, môi giới BĐS, phân phối và tiếp thị biệt thự.
Nhiều người mua căn hộ khai hoan land
Chiến lược tăng trưởng
Triết lý kinh doanh KHAIHOAN LAND quan niệm“Lợi ích của người mua” là kim chỉ nam cho mọi hoạt động của tổ chức.
Vì vậy, KHAIHOAN LAND đã không ngừng hoàn thiện và tăng trưởng năng lực buôn bán, luôn tìm hiểu nhu cầu các bạn, cả những khách hàng khó tính nhất, để mang lại những mặt hàng, DV tuyệt vời nhất, thỏa mãn tối đa sự mong đợi của họ.
Quá trình hình thành và tăng trưởng:
Khải Hoàn Land trực thuộc Khải Hoàn Group, là công ty hoạt động trong lĩnh vực buôn bán dịch vụ, chuyên tư vấn, quản lý, tiếp thị và môi giới nhà đất. tôi kiêu hãnh là một trong những tổ chức có uy tín sản xuất các DV nhà đất tại Việt Nam.
Với hàng ngũ hơn 200 chuyên viên tham mưu, môi giới nhà đất có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ tín làm trọng. chúng ta hiểu rằng sự ưng của quý khách chính là chi tiết quan yếu nhất mang lại thành công cho chúng ta nên khẩu hiệu của chúng tôi là: "UY TÍN - nồng hậu - tác dụng" .
Các người mua đến với chúng tôi, từ những người chưa có kinh nghiệm về giao tế BĐS đến những nhà đầu tư lão luyện đều rất ưng với phong cách làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả, tận tâm và rất có bổn phận của Khải Hoàn Land.
giám đốc điều hành đơn vị cổ phần DV bất động sản Eximland nhận xét, dù là mô hình nào đi nữa thì hết thảy đều do thỏa thuận giữa hai bên người cần lao và người sử dụng lao động bởi thế mình chẳng thể đánh giá là tốt hay xấu.
Tuy nhiên, theo Bà Tú thì mô hình này cũng có những thế mạnh và tội lỗi riêng. thế mạnh là, viên chức môi giới của đơn vị sẽ làm việc hăng hái hơn, siêng năng hơn, từ đó công tác sẽ ý nghĩa, lợi nhuận cao hơn cho cả hai bên.
Nhưng ngược lại, mô hình này cũng có một số tội lỗi là sẽ gây ra tâm lý cập kênh cho người lao động, vì gần như ai đi làm cũng muốn có một khoản lương ổn định hàng tháng dù là nhỏ để có thể trang trải tiền sinh hoạt phí, xăng, xe vận động, hay đôi lúc xui rủi không bán được hàng thì vẫn còn có chỗ “sơ cua”. “Nếu làm trong môi trường này thì người cần lao phải rất tự tin vào bản thân, đủ bản lĩnh để chịu sức ép công tác, nếu không thì sẽ bị thanh lọc chóng vánh ra khỏi “cuộc chơi”- Bà Tú nói.
Cùng quan điểm trên, Ông Đoàn Chí Thanh – giám đốc điều hành doanh nghiệp Địa ốc vàng anh Sài Gòn chứng minh, tôi không thể đánh giá hình thức này là tốt hay xấu, hay – dở vì mỗi tổ chức sẽ có những hoạt động marketing khác nhau. ngoài ra, theo quan điểm cá nhân của ông Thanh, nếu là viên chức môi giới, ông sẽ không chọn lọc doanh nghiệp này. “Tại sao mình phải chia cho đơn vị 30% trong khi họ không có một cam kết quyền lợi nào khác ngoài khoản hoả hồng khi cá nhân chủ nghĩa mình bán được hàng” – ông Thanh băn khoăn.
"Tỷ lệ hoa hồng khủng không có tức thị dễ dàng bán được hàng. Chuyện một nhân viên môi giới cả tháng không bán được SP này rất bình thường. Nếu không có lương và chế độ khác, họ rất khó xoay xở"-giám đốc một sàn giao tế khác phân tách.
còn nữa, theo ông, với mô hình này của Khải Hoàn Land thì nhân sự của công ty xoành xoạch biến động lớn do tính buộc ràng không cao. "Điều này cũng dễ hiểu vì nếu viên chức làm được thì đơn vị sẽ được lợi, còn không thì cũng chẳng thiệt hại gì. Nhưng nếu lâu dài thì sẽ khó XD được hệ thống nhân viên môi giới bền vững để phục vụ chiến dịch lớn"- ông kết luận.
Các biệt thự đã dự
Tại TPHCM:
Các dự án thuộc khu thành thị mới Phú Mỹ Hưng, Q7, TPHCM
Căn hộ Phú Thạnh (5 block,17 tầng) – MT Nguyễn sơn và Thoại Ngọc Hầu, Quận Tân Phú (đang xây phần thô tầng 1)
dự án Rubyland (1 block,18 tầng) – MT Lương Thế Vinh, Quận Tân Phú, đang giao nhà
biệt thự Khang Phú (1 block, 14 tầng) – MT Huỳnh Thiện Lộc, đã giao nhà
Căn hộ Foturna (1 block, 15 tầng) – MT đường Phạm Văn Xảo và Vườn Lài, Quận Tân Phú, đã giao nhà.
dự án Sacomreal – 584 (1 block, 15 tầng) đường Lũy Bán Bích, Quận Tân Phú, đã giao nhà.
chung cư Hùng Vương (2 block, 32 tầng) – MT Hùng vương, Quận 5, đã giao nhà
dự án An Phú (3 block, 19 tầng) – Hậu Giang, Quận 6, đã giao nhà
chung cư Botanic (2 block, 20 tầng) – Nguyễn Thượng Hiền, Quận Phú Nhuận, đã giao nhà
dự án Cửu Long (1 block, 10 tầng) – Nơ Trang Long, Quận Bình Thạnh, đã giao nhà
biệt thự An Lạc (2 block, 18 tầng) – Quận Bình Tân, đã giao nhà
Tại các tỉnh
biệt thự Mỹ Phước 1, 2 và 3 (Bình Dương) do Becamex làm chủ đầu tư
chung cư OASIS (Bình Dương) do đơn vị SNI và Becamex hiệp tác đầu tư
Khu biệt thự Thuận Kiều (Đồng Nai)
Các chung cư BĐS tại Nhơn Trạch - Đồng Nai
Khu dân cư Đại Dương (Long An)
Khu Căn hộ Seaview (Vũng Tàu)…
Horizon, H1, H2, H3, Vạn Đô, Khánh hội 2, Phúc Thịnh, Nam long, Saigon Pearl, The Manor…
Tính pháp lý đất nền khải hoàn land
Xem thêm: Điểm gì chưa tốt ở nhà phố khải hoàn land
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét